越秀房产基金2025上半年财务表现稳健,平均融资成本降至近三年以来低位|每日观察

2025-08-14 18:53:05

来源:和讯


【资料图】

8月14日,越秀房产基金(00405.HK)发布2025年中期业绩。截至2025年6月30日,越秀房产基金管理人利用人民币融资相对低位,主动调节融资结构,降低利率市场冲击。上半年平均付息率3.92%,同比下降64个基点;平均融资成本为3.33%,降至近三年以来低位;利率敞口维持33%(含稳定浮动人民币融资),有效控制利率风险。

  

此外,针对多笔贷款,管理人于2025年上半年完成人民币5.3亿元短期贷款续借,并通过取得人民币17亿元境外贷款和发行人民币10亿元点心债,用于到期贷款的再融资及提前置换,确保流动性风险得到有效管控。上半年末,越秀房产基金人民币融资约147.95亿元,占总体融资72%。

  

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